Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

🏡 Uma casa com história, conforto e infinitas possibilidades

Alguns lugares têm alma... há mais de 24 anos, esta casa acolhe histórias, afetos e momentos que atravessam o tempo. E agora, está pronta para receber novos capítulos — seja como um lar acolhedor ou um espaço inspirador para negócios e criações. 

Com orientação solar norte, os ambientes são naturalmente iluminados, revelando a leveza e o equilíbrio que tornam o cotidiano mais agradável.
Logo na entrada, duas amplas salas se conectam: uma delas, com lareira, hoje é recepção da empresa, mas carrega o aconchego de uma sala de estar perfeita para relaxar. A segunda, antiga sala de jantar, ganhou uso como área de convivência. Entre elas, um lavabo elegante, mantendo a harmonia entre praticidade e estilo.

A cozinha é o coração da casa — planejada, com móveis sob medida que permanecem no imóvel, ela foi feita para quem ama receber. Com parrilla, generosas bancadas e atmosfera acolhedora, o espaço convida a viver o prazer da boa mesa. É onde o dia começa devagar, o café tem outro sabor e as conversas se prolongam sem pressa. Um ambiente que inspira convivência — seja com a família, amigos ou colegas de trabalho. 

No pavimento superior, todo em piso porcelanato, o conforto é protagonista. A antiga suíte com closet deu origem a um escritório amplo e iluminado, que preserva o banheiro privativo completo, com banheira, oferecendo o equilíbrio ideal entre produtividade e bem-estar. Além dele, há um grande salão com outro banheiro completo, ambos com piso aquecido, perfeitos para uso flexível — estar íntimo, espaço criativo, estúdio ou sala de reuniões. Todos os pontos de água contam com aquecimento a gás, e os aparelhos de ar-condicionado permanecem na casa, garantindo conforto térmico o ano todo. 

Do lado de fora, o cenário perfeito para viver bons momentos. O pátio amplo e ensolarado abriga vaga para quatro carros, piscina com espera para aquecimento, lavanderia e um salão de festas completo, com churrasqueira e banheiro. Um espaço feito para celebrar — aniversários, domingos de sol, encontros que atravessam o dia e se estendem sob o som das risadas.
Aqui, o tempo parece desacelerar. Tudo convida a aproveitar. 

E tudo isso em uma localização estratégica, entre as Avenidas Juscelino Kubitschek e Domingos de Almeida — o ponto de equilíbrio entre mobilidade e tranquilidade, entre o urbano e o acolhedor. 

Nós, da Eduardo Marques Negócios Imobiliários, temos o privilégio de apresentar este imóvel que une história, conforto e versatilidade. Um endereço pronto para ser vivido novamente, com o mesmo carinho e cuidado de quem o chamou de lar por mais de duas décadas.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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