Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Elegante sobrado em Construção/Alphaville

Apresento um elegante sobrado residencial em fase de construção, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Localizado em um amplo terreno de 432,38 m², este imóvel destaca-se por sua arquitetura moderna e bem distribuída, com uma área construída total de 233,55 m².

O sobrado é composto por dois pavimentos bem definidos:

• Pavimento Térreo: 144,52 m²
• Pavimento Superior: 89,03 m²

Detalhes do Imóvel

Pavimento Superior:

• 2 dormitórios amplos, proporcionando conforto e privacidade.
• Suíte master com closet integrado, ideal para quem busca um espaço exclusivo.
• 1 banheiro social bem planejado, com acabamento de primeira linha.
• Circulação ampla, garantindo facilidade de acesso aos ambientes.
• Sacadas que atendem os dormitórios e a suíte, proporcionando uma vista privilegiada.

Pavimento Térreo:

• Sala e cozinha integradas, criando um ambiente espaçoso e convidativo.
• Lavabo funcional e bem posicionado.
• Lavanderia com área de serviço prática e eficiente.
• Depósito para armazenamento adicional.
• Garagem coberta com capacidade para dois carros.
• Escritório privativo, ideal para quem trabalha em home office.
• Lareira, adicionando um toque de aconchego ao ambiente.
• Varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer.

Acabamentos Internos

• Porcelanato de alta qualidade no pavimento térreo, banheiros e lavabo.
• Piso flutuante no escritório (térreo) e em todos os dormitórios, suíte e circulação no segundo pavimento.
• Forro de gesso convencional em todos os ambientes, com detalhes sofisticados nas extremidades.
• Soleiras e pingadeiras em basalto lixado, adicionando durabilidade e elegância.
• Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros e cozinha.
• Rodapé de poliestireno nos ambientes não úmidos, proporcionando um acabamento fino.
• Porta semi-oca com revestimento branco UV, garantindo estética e durabilidade.
• Vidros de 6 mm e esquadrias de PVC branco, garantindo isolamento e segurança.
• Porta de entrada de madeira de primeira qualidade, um destaque na fachada.
• Esperas para ar-condicionado em pontos estratégicos.
• Pintura interna com massa corrida e tinta acrílica premium.
• Chapisco, reboco e impermeabilização das alvenarias para proteção e durabilidade.
• Lareira integrada, pronta para uso.

Acabamentos Externos

• Pintura emborrachada impermeabilizante, assegurando resistência às intempéries.
• Calçadas internas em porcelanato e do passeio público em concreto varrido.
• Rampa de acesso à garagem com design funcional e seguro.
• Muro de fechamento e paisagismo cuidadosamente planejado na parte frontal.
• Revestimento das platibandas em cerâmica, complementando o design externo.

Acabamentos Hidráulicos

• Reservatório inferior e superior, garantindo eficiência no uso da água.
• Infraestrutura para instalação de placas solares e aquecimento de piscina.
• Louças e metais de alta qualidade nos banheiros, lavabo e cozinha.
• Tubulação preparada para água quente e fria, com espera para aquecedor de passagem.

Este sobrado é ideal para quem busca uma residência moderna, funcional e com acabamentos de alta qualidade. Aproveite esta oportunidade única e garanta o seu futuro lar em um dos melhores bairros da cidade.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Observações

Financiável
Em construção

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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