Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um terreno que oferece não apenas espaço, mas também  praticidade, este é o imóvel ideal para você!
Excelente terreno que combina localização  com vasta opção de investimento.

Localizado no bairro Areal, na charmosa cidade de Pelotas, RS, este terreno se encontra na zona Norte, região Bom Jesus, com fácil acesso através da Avenida Mário Peiruque. Com uma área total impressionante de 732 m² e uma área privativa de 171 m², este imóvel oferece um amplo espaço para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo investir em um projeto comercial. Imagine as possibilidades em um terreno com frente e fundos medindo 10,20 metros e laterais de 55 metros!

O terreno já conta com uma construção que possui dois dormitórios acolhedores, um banheiro funcional e uma espaçosa sala. Além disso, há vagas de garagem para até dois veículos.   excelente terreno que combina localização privilegiada com vastas opções de desenvolvimento.

O entorno do terreno é repleto de conveniências que tornarão seu dia a dia muito mais prático e agradável. A proximidade com academias, casas de carnes, fruteiras e padarias garante que tudo o que você precisa está ao seu alcance. Além disso, a região oferece lavanderias, salões de beleza. Escolas estão por perto para garantir a educação dos seus filhos. Farmácias bem abastecidas cuidam da sua saúde enquanto supermercados facilitam suas compras diárias. E não podemos esquecer das clínicas veterinárias e pet shops para cuidar dos seus amigos peludos! Tudo isso sem contar a facilidade adicional proporcionada pelos postos de combustível locais. Não perca esta oportunidade única!

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Pontos Fortes

Próximo a  Avenida Mário Peruque
Área do terreno 561m²

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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